通过中介买房交了定金不想要了能不能退——浅析——保外就医

1、通过中介买房交了定金不想要了能不能退1、通过中介买房,交了定金,不想要了,定金1般是不能退的。我国法律规定,给付定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。2、法律依据：《民法典》第5百8十6条?当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之2十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第5百8十7条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。2、签署房屋买卖合同的注意事项1、1定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、1定要采用房地产管理部门统1印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有1些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。1旦发生此种情况，买房人1定要提出自己的意见，决不能草率行事。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。5、1定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳1定数额的定金，只给购房者1个收条，1旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。6、1定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等1些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，1定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代为审查合同文本，以减少1些不必要的损失。对于已经向开发商支付了定金的购房者来说，若是想要让对方将自己当初支付的定金返还给自己，那么需要拿出相关证明是因为开发商的原因才导致合同目的不能实现的证据，对于没有证据的情形，1般返还请求不会被受理。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。