买房定金是否可以退——浅谈——律师文集

1、买房定金是否可以退1、买房定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何1方的，定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第5百8十6条当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之2十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第5百8十7条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的1方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2、定金与订金的区别是什么1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的1部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人1方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有1定限制，定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律1般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。